- Surface160 m²
- Terrain320 m²
Immeuble Trois logements
142 500 €
Les points forts
- facile à louer, centre ville, charme ancien
Descriptif du bien
Découvrez Votre Futur Investissement à Guéret
Plongez dans l'univers enchanteur de cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Guéret, une ville où charme et modernité se rencontrent. Cet immeuble de deux étages, niché sur un terrain de 320 m², offre une composition idéale pour tout investisseur avisé. Avec un studio de 25 m² et deux appartements T2 de 68 m² et 37 m2.
Cet immeuble, avec ses lignes élégantes et son emplacement privilégié, est un véritable bijou immobilier. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un propriétaire souhaitant optimiser vos revenus locatifs, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.
Le studio de 25 m² est idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant, tandis que les appartements T2 de 68 m² et 37 m² sont parfaits pour un jeune couple.
De plus, sa proximité avec les commodités essentielles en fait un choix pratique et judicieux. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des supermarchés et des restaurants. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère !Loranne Van Den Bergh
06 09 41 26 09
loranne.vandenbergh@lifehome.fr
RSAC (EI) 933317935 Guéret
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface160 m²
- Terrain320 m²
- Composition de l'immeublestudio 25m2 T2 68m2 T2 37m7
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuéret 23000
- RéférenceVI174
Détail des pièces
- studio25.1 m²
- T260.8 m²
- T237 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2551.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 317 935
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