- Surface323 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain2 509 m²
- Construction1969
Magnifique pavillon, secteur prisé, terrain et piscine
350 000 €
Descriptif du bien
Cette maison est composée d'une belle entrée, sol travertin, et son escalier bois massif, autour duquel s'articule les pièces de vie :
-un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest
-puis une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire.
-sur ce rez-de-chaussée on retrouve aussi trois chambres et une salle de bain.
A l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés.
Au sous-sol, un garage deux véhicules. Et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins.
De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir.Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une seconde terrasse bois, sa pergola et une piscine double bassin avec jacuzzi à débordement, chauffée par une pompe à chaleur.
Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir. Charges énergétiques annuelles totales : 4000 euros (avec actuellement un cabinet médical en sous-sol)
Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville.N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère !
Loranne de Lifehome immo
0609412609
loranne.vandenberg@lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface323 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Terrain2 509 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuéret 23000
- RéférenceVM2328
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 317 935
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