- Surface143 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
Fonds de commerce de restauration traditionnelle entre ARRAS et DOUAI
150 000 €
Les points forts
- Axe très passant
- Peu de concurrence à proximité
- Clientèle fidèle
Descriptif du bien
Sur un axe passant et accès direct A1 et A26, ce restaurant bistronomique, jouissant d'une très bonne réputation, est à céder pour cause de départ à la retraite.
La salle de restaurant lumineuse et accueillante peut recevoir 40 couverts, à laquelle s'ajoute une terrasse couverte de 25 couverts pour la belle saison.
Le local professionnel comprend en outre une cuisine avec son matériel professionnel en bon état, des sanitaires avec accès PMR, une double cave pour le stockage.
Il dispose également de 11 places de parking privatives, dont une PMR, avec possibilité d'extension.
Au-dessus du restaurant, au 1er étage, idéal pour les exploitants, se trouve un appartement de type T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit bureau.
Le loyer pour l'ensemble des locaux (restaurant et appartement) est de 1 300 € HT par mois, sous bail commercial. Possibilité éventuelle d'acquérir les murs.
Je vous propose de revenir rapidement vers moi pour toute information complémentaire. Les exploitants sont également tout à fait disposés à vous proposer un accompagnement si cela peut vous être utile. Le CA actuel est de 450 K€.
Envie d'en savoir plus ? N'attendez pas, contactez-moi !!!
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sylvie WANTIEZ, 06 82 39 27 14, sylvie.wantiez@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 421 361 692 d'Arras.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface143 m²
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur11
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart à la retraite
- LocalisationFresnes-lès-Montauban 62490
- Loyer de base1 300 € /mois
- RéférenceVP205
Description des surfaces
- terrasse - Terrasse couverte45 m²
- salle - Pièce joliment décorée façon estaminet avec bar et cheminée feu de bois80 m²
- Cuisine professionnelle33 m²
- chambre froide6 m²
- WC5 m²
- cave34 m²
- parking - Actuellement de 11 places dont 1 PMR m²
- Chaufferie - Chaufferie à côté de la terrasse, avec adoucisseur, stockage, trappe à graisse. m²
- Appartement - Comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte, petit bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC80 m²
- Local non exploité - Local attenant non actuellement exploité comprenant une surface de 53 m² au rez-de-chaussée, un étage d'une surface de 46 m², une cave de 30 m². Ce local nécessiterait des travaux pour être exploitable.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 421 361 692
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